防火防盗门

防盗门变防火门 长沙中海国际社区缘何屡受质疑

点击次数:更新时间:2018-04-20 13:08【打印】

  3月3日,《长沙中海国际社区精拆房渗水发霉业从称开裂都是小问题》,长沙中海国际社区一期精拆修房呈现大范畴的漏水渗水、发霉起泡、墙壁开裂等问题,而开辟商则认为“质量瑕疵很一般”。正在随后进行的查询拜访中发觉,中海国际社区业从取开辟商存正在的“不合”并不只仅是衡宇质量,还存正在交房尺度取购房合同不相合适、防盗门变防火门的现象。

  “交房大半年了,没想到烦苦衷不竭,除了房间漏水,门也是一大烦末路。买房的时候合同里面写的是钢制防盗门,现实上给我们拆的是防火门。”中海国际社区业从刘先生反映,客岁6月收房后接踵发觉衡宇墙体开裂、衡宇渗水和电线线乱等问题,就连入户门也存正在很大的现患。

  “我们一期业从买房的时候合同写的防盗门,现正在全数都是防火门。”刘先生拿出购房合同指给看,写明:户门用钢制防盗门,带猫眼及大门锁。

  正在中海国际社区喷鼻樟街5栋业从刘先生的家里,他家的入户门后面贴着显眼的红色防火门标记,而另一户业从意蜜斯家中房门顶上还贴着防火门的字条。“我们一个小区合同有两个分歧的尺度,前面一批买的业从合同写的是钢制防盗门,可是后期有些业从的合同间接写明防火门。”业从刘先生拿着购房合同说:“防火门的质量压根就不克不及防盗,我们的门锁松松垮垮,小区呈现了被盗现象。”

  正在刘先生家的门上,看到该门确是钢质隔热防火门,出产企业为步阳集团无限公司。随后走访了十余户业从,他们家的门均为同品牌同型号的防火门。正在业从向供给的一张照片上,能够看到钢质隔热防火门的包拆,业从告诉讲述:“这就是我们的入户门的包拆。”

  为什么会有交房尺度取合同不符的现象呢?正在中海国际社区的客户办事核心,一位罗姓担任人讲述:“入户门为防火门,防火门具备防火和防盗功能,也算按照合同尺度。并且我们正在安拆防火门的时候,曾经向全体业从公示,业从都暗示同意,都暗示OK。”

  就中海国际社区的答复,再次联系中海国际社区一期业从们。大部门业从暗示并没有看到相关公示,也并没有同意开辟商防盗门变防火门的做法。

  一期业从王蜜斯讲述:“交房的时候开辟商为何防盗门变成了防火门,开辟商他们其时说这门就是防盗门,不认可是防火门,还说厂家会出具,可是至今没见到。”

  业从李先生说:“这是个笑话,开辟商没有公示过。我们组织业从去反映入户门等问题,开辟商的代表间接告诉我们,让我们去告状。”

  中海国际社区业从意先生暗示,简直看到过关于防火门的公示,“可是正在第一批交房的业从去的时候,中海一个姓李的担任人给我们看的就是步阳公司本人给本人的许诺。”

  湖南清源律师事务所的孙强律师暗示,未按要求安拆防盗门等于没有完全履行合同权利,了合同法,能够要求其改换;开辟商若要改换防盗门,该当向业从供给公示证明,而且需要取得合同两边即业从的同意和签字,方可改换合同内容;即便出示过公示但未经业从同意签字也视为无效。

  他暗示,按照《合同法》第七十七条第一款,当事人协商分歧,能够变动合同;第七十八条,当事人对合同变动的内容商定不明的,推定为未变动。合同变动只要一种形式,那就是和谈,口头或书面均无不成。合同之变动当务求明白。合同的变动取弥补形式区别不大。两边当事人变动合同的内容简单的,能够将原合同条目间接引入合同变动和谈,或者能够由当事人各方将所有合同文本交齐,进行同一点窜。

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